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国土法

  • 公開日:
  • 更新日:

窓口は11月6日(月)から本庁舎16階に移ります

川崎市役所は10月から新しい本庁舎へ移転を開始します。

これに伴い、国土法に関する受付窓口も、下記のとおり移転します。

【移転先の業務開始日】 11月6日(月)

    【窓口の移転先】 本庁舎16階

移転の詳細は下記リンク先をご覧ください。

https://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000153544.html


国土利用計画法(国土法)

目的

 国土利用計画法(国土法)は、土地の投機的取引や地価の高騰を抑制するとともに、適正かつ合理的な土地利用の確保を図るため、一定面積以上の大規模な土地取引には届出制度を設けています。

届出の対象となる面積

(1) 市街化区域  :2,000平方メートル以上
(2) 市街化調整区域:5,000平方メートル以上

届出の対象となる取引形態

売買、交換、営業譲渡、譲渡担保、代物弁済、共有持分の譲渡(原則、持分移動が面積要件以上)、地上権・賃借権(権利金・保証金等の授受がある場合)の設定・譲渡、予約完結権・買戻権等の譲渡

提出書類

1 提出書類
(1) 土地売買等届出書(事後届出)
(2) 契約書の写し(両者の署名捺印又は記名押印があるもの)
(3) 位置図(縮尺15,000分の1程度)
(4) 周辺状況図(縮尺1,500分の1程度)
(5) 公図の写し
(6) 実測図(登記面積での取引又は実測精算による取引で、実測図を作成していない場合は省略できます。)
(7)委任状(第三者(仲介者、関係者等)が代理で届出を行う場合に必要となります。様式有)
※位置図、周辺状況図、公図の写しには、朱線で届出地の範囲を明示してください。


2 必要部数
上記(1)から(6)までの書類(一式)を2部ずつ(委任状は1部で結構です。)
※電子申請(オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI))の場合は1部


3 土地売買等届出書の配布
財政局資産運用課窓口又は川崎市ホームページからのダウンロード


4 届出期間
契約(予約を含む)締結後、契約の日を含めて2週間以内(契約を締結した日から起算して14日以内)


5 届出窓口
財政局資産運用課調整係


6 届出人
土地の権利取得者(売買であれば買主)


7 届出方法
窓口、郵送、電子申請(オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI))、いずれかの方法で提出してください。

 【郵送受付について】 

 送付いただく前に、必要書類について電子メール等による事前審査を行います。審査後、切手を貼付した返信用封筒を同封の上、送付をお願いします。届出日は郵送による書類の到達日(行政機関の休日に到達した場合は、翌開庁日)といたします。                                                ※郵送によるトラブルがあった場合には責任を負いかねますので、簡易書留、レターパック等の配達記録が残る方法を推奨します。

 【電子申請(オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI))について】 

 申請いただく前に、必要書類について電子メール等による事前審査を行います。審査後、オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI)にログインして申請をお願いします。行政機関の休日に電子申請した場合は、翌開庁日が届出日となります。                                                ※電子申請については、土地売買等届出書の副本を交付しないため、副本を希望される場合は窓口または郵送で提出してください。


8 受付時間
午前8時30分から午後5時(ただし正午から午後1時までは除く)


9 休日
土曜、日曜、祝日、12月29日~1月3日


10 必要なもの
「1 提出書類」と同じ


11 注意事項
(1) なんらかの理由により、期限を過ぎてしまった場合においても、届出はしてもらうことになります。その際、通常の届出と同様の書類を用意していただきますが、それに加え、「遅延報告書(様式有)」も提出していただきます。
(2) 届出をしなかったり、偽りの届出をしたときは、法律で罰せられることがあります(6か月以下の懲役又は100万円以下の罰金)。

土地売買等届出書・委任状・遅延報告書様式

国土法パンフレット

記載例

オンライン手続

国土利用計画法(国土法)外部リンク

こちらのフォームからオンラインで手続される方は、必ず、次の「オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI)」のページ下に掲載されている利用規約等を事前にご確認ください。本サービスを利用された方は、本規約等に同意したものとみなします。

オンライン手続かわさき(e-KAWASAKI)

お問い合わせ先

川崎市財政局資産管理部資産運用課調整係

住所: 〒210-8577 川崎市川崎区宮本町1番地

電話: 044-200-0563

ファクス: 044-200-3905

メールアドレス: 23sisan@city.kawasaki.jp

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