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市街化調整区域の容積率等の指定数値及び日影規制について

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2009年10月14日

麻生区
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
黒川上180401.251.250.4(イ)(3h/2h)
黒川東280401.251.250.4(イ)(3h/2h)
片平・栗木380401.251.250.4(イ)(3h/2h)
岡上480401.251.250.4(イ)(3h/2h)
古沢・五力田 (イ)
(ロ)を除く区域
580401.251.250.4(イ)(3h/2h)
古沢・五力田 (ロ)
都市計画道路3・4・4号世田谷町田線の境界並びに小田急電鉄小田原線及び多摩線の軌道の中央から50m以内の区域等
6200601.251.250.4(ロ)(4h/2.5h)
上麻生・下麻生 (イ)
(ロ)を除く区域
780501.251.250.4(イ)(3h/2h)
上麻生・下麻生 (ロ)
都市計画道路3・5・14号野川柿生線の境界から50m以内の区域
8200601.251.250.4(ロ)(4h/2.5h)
細山980401.251.250.4(イ)(3h/2h)
早野 (イ)
(ロ)を除く区域
1080401.251.250.4(イ)(3h/2h)
早野 (ロ)
早野聖地公園
1150301.251.250.4(イ)(3h/2h)
王禅寺 (イ)
(ロ)、(ハ)及び(ニ)を除く区域
1280401.251.250.4(イ)(3h/2h)
王禅寺 (ロ)
都市計画道路3・4・9号尻手黒川線の境界から50m以内の区域等 ※4
13200601.251.250.4(ロ)(4h/2.5h)
王禅寺 (ハ)
川崎市制60周年記念総合公園
1450301.251.250.4(イ)(3h/2h)
王禅寺 (ニ)
王禅寺ごみ焼却場
15200601.52.50.6(ロ)(5h/3h)
宮前区
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
潮見台 (イ)
(ロ)を除く区域
1680401.251.250.4(イ)(3h/2h)
潮見台 (ロ)
都市計画道路3・4・9号尻手黒川線の境界から50m以内の区域
17200601.251.250.4(ロ)(4h/2.5h)
高津区
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
上作延1850301.251.250.4(イ)(3h/2h)
新作 (イ)
(ロ)を除く区域
1980501.251.250.4(イ)(3h/2h)
新作 (ロ)
都市計画道路3・5・13号子母口宿河原線の境界から50m以内の区域
20200601.251.250.4(ロ)(4h/2.5h)
久末2180501.251.250.4(イ)(3h/2h)
幸区
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
戸手22200601.251.250.4(ロ)(5h/3h)
川崎区
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
浮島23200601.52.50.6
その他の市域
区域地区の場所容積率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
建ぺい率(%)
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
道路斜線勾配
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
隣地斜線勾配※1
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
容積
※2
(平成16年4月1日施行
最終改正平成21年9月18日施行)
日影規制
※3
(平成16年7月1日
施行)
その他の市域2450301.251.250.6

備考

  1. この表中の1から24までは、関係図書(川崎市まちづくり局指導部建築管理課にて閲覧可能。)に表示する1から24までとする。
  2. 農業振興地域の整備に関する法律施行規則(昭和44年農林省令第45号)第1条第1号に規定する温室の用に供する敷地については、この表に定める数値のうち建ぺい率の数値は70とする。
  3. 都市計画法(昭和43年法律第100号)第29条第1項第3号に規定する建築物、学校教育法(昭和22年法律第26号)第1条に規定する学校(大学を除く。)の用に供する施設である建築物、社会福祉法(昭和26年法律第45号)による社会福祉事業又は更生保護事業法(平成7年法律第86号)による更生保護事業の用に供する施設である建築物、医療法(昭和23年法律第205号)第1条の5第1項に規定する病院、同条第2項に規定する診療所又は同法第2条第1項に規定する助産所の用に供する施設である建築物及び介護保険法(平成9年法律第123号)第8条第25項に規定する施設である建築物の敷地(この告示の施行の日(以下「施行日」という。)以後に、これらの用途以外からこれらの用途に変更する建築物の敷地及び新築する建築物の敷地を除く。)については、次のとおりとする。
    (1)容積率の数値は、この表中80とあるのは100とする。ただし、施行日において容積率が、80を超えていない敷地及び400を超えている敷地については、この限りでない。
    (2)建ぺい率の数値は、この表中40とあるのは50とする。ただし、施行日において建ぺい率が、40を超えていない敷地及び70を超えている敷地については、この限りでない。
    (3)道路斜線に係る数値は、この表中1.25とあるのは1.5とする。ただし、施行日において、1.25による道路斜線を超えていない建築物の部分及び1.5による道路斜線を超えている建築物の部分については、この限りでない。
    (4)隣地斜線の勾配の数値は、この表中1.25とあるのは2.5とする。ただし、施行日において、1.25による隣地斜線を超えていない建築物の部分及び2.5による隣地斜線を超えている建築物の部分については、この限りでない。
  4. この表中の戸手区域においては、河川法(昭和39年法律第167号)第6条第2項に規定する高規格堤防上の区域については、建築物の建ぺい率が30(法第53条第3項第2号の緩和規定が適用されない場合においては40)以下の場合、容積率は、この表中200とあるのは400とする。

※1 1.25は「20m+勾配1.25」、2.5は「31m+勾配2.5」。
※2 前面道路の幅員による容積率制限の規定。指定していない区域については0.6と表記しております。
※3 イは軒の高さが7mを超える建築物又は地階を除く階数が3以上の建築物を対象とする区域(測定面の高さは1.5m)をいう。ロは高さが10mを超える建築物を対象とする区域(測定面の高さは4m)をいう。
※4 都市計画施設(王禅寺ごみ焼却場に限る。)の境界から一定の周辺区域を含みます。都市計画施設の区域が変更になった場合、その周辺区域の範囲も変更となる。

地区の場所をご覧になりたい場合は、以下の1から24までの数字をクリックしてください。

  • 地図の白抜き部分が当該地区(市街化調整区域)です。なお、色が塗られている部分は市街化区域です。また、表示される情報は、境域を明示するものではありません。あくまでも、概略位置を表示した参考図としてご利用ください。詳細な内容については、まちづくり局指導部建築管理課でご確認ください。
  • すべてPDFファイルです。

1から24までの数字をクリックしてください。

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お問い合わせ先

川崎市 まちづくり局指導部建築管理課

〒210-8577 川崎市川崎区宮本町1番地

電話:044-200-3018

ファクス:044-200-3089

メールアドレス:50kekan@city.kawasaki.jp