| 施策課題 | 13201000 | 安心して暮らせる住環境の形成 | 作成課 | まちづくり局市街地開発部市街地整備推進課 | |||||
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| 基本政策 | 安全で快適に暮らすまちづくり | 政策の 基本方向 |
身近な住環境を整える | 基本施策 | 暮らしやすい住宅・住環境の整備 | ||||
| 関係課 | まちづくり局指導部建築指導課 まちづくり局総務部まちづくり調整課 市民・こども局区政推進部戸籍住民サービス課 まちづくり局指導部建築情報課 まちづくり局指導部建築審査課 まちづくり局指導部開発審査課 | 重点 | |||||||
| 当該施策によって 解決すべき課題 |
●近年、拠点整備が進む一方、周辺では既成市街地の整備・改善や老朽化した建築物の建替えなど市街地環境の向上が必要となっています。 ●また、密集住宅市街地における住環境の改善や狭あいな道路の解消などが課題となっているため、災害に強く、安全で安心して暮らせる住環境の形成を図ることが必要となっています。 ●総合調整条例に基づき、市民と事業者の相互理解を促すなど、適切な調整を行うことにより、良好な市街地形成を図る必要があります。 |
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| 施策の概要 | ●良好な住環境の形成に向け、優良建築物等整備事業などにより土地・建物の共同化や建替えを支援するとともに、土地区画整理事業等の事業支援を行います。 ●特に重点的に改善すべき密集市街地(小田2、3丁目地区、幸町3丁目地区)については、災害に強い、安全で快適な住環境の形成を図るため、住宅の不燃化の促進、狭あいな道路の解消を図るための誘導とともに、国の動向等も踏まえた改善促進策を策定し、更なる取組を推進します。 ●これまでの運用を踏まえ、総合調整条例及び紛争調整条例の手続きの見直しなどを行い、市民と事業者とのより一層の相互理解を促すなど適切な調整を図り、良好な市街地形成を推進します。 ●住居表示の実施により、住所をわかりやすくし、市民生活の利便性の向上を図ります。 |
| 施策の目標 | ●市街地環境の改善のため、優良建築物等整備事業などの事業促進を図ります。 ●殿町三丁目土地区画整理事業を2013年度に完了します。 ●重点密集市街地2地区について、住宅不燃化促進事業を実施します。 ●総合調整条例等の手続きの見直しや、住居表示を実施することで、良好な市街地の形成を推進します。 |
| 解決すべき課題に対する当該年度の成果 | ●優良建築物等整備事業については、京急川崎駅東街区の事業に着手しました。また、新規相談地区1地区について権利者と勉強会を4回行いました。 ●殿町三丁目土地区画整理事業については、2013年9月に終了認可を行い完了しました。 ●重点的に改善すべき密集住宅市街地対策として、住宅不燃化促進事業の助成を3件実施し、住宅の不燃化を促進しました。また、広報紙の配布を3回、住宅相談のためのコンサルタント派遣を2回、地区内の5町内会へ説明会を各1回実施し啓発活動にも努めました。 ●2012年10月1日に改正施行した総合調整条例では、これまで条例適用対象外であった「分割開発」*を条例対象事業に追加しました。この結果、2013年度では6件の分割開発事業について条例に定める手続を行わせたことにより、市民と事業者の相互理解に基づく市街地形成に寄与することに繋がりました。 ●幸区小倉地区(3期)、幸区鹿島田地区、高津区溝口地区(4期)、高津区末長地区(1期)の住居表示を実施しました。 ●住居表示台帳をシステム化しました。 |
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| 残された課題,新たな課題,社会環境の変化等 | ||||
| 評価結果及びその評価区分とした理由 | 2011 | 2012 | 2013 | ●優良建築物等整備事業制度を活用した市街地環境の改善について、京急川崎駅東街区に着手し、新規相談地区として権利者と勉強会を実施いたしました。 ●その他の事業についても、概ね予定通り進行し、また、法令や条例に基づいて適切に業務を進めました。 |
| AⅠ | AⅠ | AⅠ | ||
A 施策が順調に推進したもの（新たな課題等 Ⅰ 無 Ⅱ 有） B 施策が一定程度推進したもの C 施策が推進していないもの
| 2014年度以降の方向性 | ●密集住宅市街地整備促進事業や、狭あい道路対策事業については、建物の建替時などの機会を捉えて啓発活動を行い、災害に強い住環境の形成を図ります。 ●優良建築物等整備事業については、引き続き老朽化した建物の更新などの機会を捉え、街区や空地等の整備を行うことにより、良好な市街地環境の形成を図ります。 ●引き続き、総合調整条例の適正な運用によって、市民と事業者との相互理解を促すなどの調整を図り、良好な市街地の形成を推進します。 ●市民生活の利便性の向上を図るため、住居表示の実施を着実に進めていきます。 |
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| 参考指標名① | 参考指標名② | 参考指標名③ | |||||||||
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| 住宅不燃化促進事業の申請数 | 住居表示実施済割合 | ||||||||||
| 指標の説明① | 指標の説明② | 指標の説明③ | |||||||||
| 重点密集市街地改善のための住宅不燃化促進事業の申請件数。 | 住居表示対象面積(11,881ha)に対する、実施済面積の割合。 | ||||||||||
| 指標の方向性① | 指標の方向性② | 指標の方向性③ | |||||||||
| 大きいほどよい | 大きいほどよい | ||||||||||
| 年度 | 計画値 | 実績値 | 単位 | 年度 | 計画値 | 実績値 | 単位 | 年度 | 計画値 | 実績値 | 単位 |
| 2010 | 5 | 件 | 2010 | 72.75 | % | 2010 | |||||
| 2011 | 5 | 4 | 件 | 2011 | 73.45 | 73.5 | % | 2011 | |||
| 2012 | 5 | 4 | 件 | 2012 | 73.96 | 73.95 | % | 2012 | |||
| 2013 | 5 | 3 | 件 | 2013 | 74.64 | 74.64 | % | 2013 | |||
| 年度 | 2011(H23)年度 | 2012(H24)年度 | 2013(H25)年度 | |||||
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| 予算 | 決算 | 計画事業費 | 予算 | 決算 | 計画事業費 | 予算 | 決算見込 | |
| 事業費合計 | 1,039,374 | 949,668 | 1,238,280 | 984,539 | 859,515 | 1,418,077 | 1,034,811 | 905,315 |
| 事務事業名 | 第3期実行計画 期間の達成状況 |
事務事業名 | 第3期実行計画 期間の達成状況 |
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| 優良建築物等整備事業 | Ⅲ | 土地区画整理事業 | Ⅲ |
| 狭あい道路対策事業 | Ⅲ | 密集住宅市街地整備促進事業 | Ⅲ |
| まちづくり対策事業 | Ⅲ | 住居表示調査等事業 | Ⅲ |
| 建築開発指導審査事務 | Ⅲ | 建築確認等指導業務 | Ⅲ |
| 開発行為指導監督 | Ⅲ | 指定道路図等整備事業 | Ⅲ |
| マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づく指導審査業務 | Ⅲ |
| 分割開発:条例が適用されることとなる500㎡以上の事業区域を500㎡未満に分割し、複数回に分けて条例が適用されない事業を行うこと |