| <基本情報> |
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| 施策課題 |
13201000 |
安心して暮らせる住環境の形成 |
作成課 |
まちづくり局市街地開発部市街地整備課 |
| 基本政策 |
安全で快適に暮らすまちづくり |
政策の
基本方向 |
身近な住環境を整える |
基本施策 |
暮らしやすい住宅・住環境の整備 |
| 関係課 |
まちづくり局市街地開発部市街地整備課、事業推進課 まちづくり局指導部建築指導課、建築審査課、開発指導課 まちづくり局総務部住居表示課 |
| <施策概要> |
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当該施策によって
解決すべき課題 |
本市の市街地は、南部では戦災復興事業やまちの発展に伴う市街化が進められ、一方、北部では宅地開発による新たな住宅市街地の開発が進められ、概ね全市域の約７割を住宅系の土地利用が占めています。
近年の経済状況や地価下落などにより、本市の市街地の形成を担ってきた土地区画整理事業等の大規模な民間開発や、密集市街地などの環境改善を図る再開発事業についてもあらたな展開が難しくなるなど課題となっております。
また、災害に強い、安全で快適な住環境の形成を図るため、密集住宅市街地における住環境の改善や木造住宅の耐震化の推進などが課題となっております。 |
| 施策の概要 |
良好な住環境の形成に向け、土地建物の共同化や老朽化したマンションの建替えを支援するとともに、土地区画整理事業等の市街地整備については、社会経済環境などの変化を踏まえ、早期の完成に向けた、適切な事業支援を行います。
また、災害に強い、安全で快適な住環境の形成を図るため、重点的に改善すべき密集住宅市街地における改善対策の検討、木造住宅耐震診断士派遣制度の制度拡充等による耐震化の推進、狭あいな道路の解消を図るため適切な誘導や整備を行います。 |
| <成果の説明> |
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解決すべき課題に
関する
当該年度の主な成果 |
良好な住環境を形成する土地区画整理事業については、犬蔵地区において計画どおり事業完了し、向ヶ丘遊園駅菅生線及び梶ヶ谷菅生線の幹線道路を含む道路整備約３．９ｋｍや約１．８ｈａの公園整備を伴う市街地整備が完了した。来年度より地区内の本格的な居住が開始され１８ｈａの住宅市街地が形成される。また、老朽化したマンションの建替え支援については優良建築物等整備事業１地区を含む２地区において事業着手を行い、来年度事業完了の予定となり、老朽化したマンションの建替えが図られております。
災害に強い、安全で快適な住環境の形成を図るため、木造住宅の耐震診断の制度拡充等を行ったことにより、耐震診断件数が２４２件となり、住民の防災意識の向上及び今後の耐震改修への支援が図られました。 |
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| 評価結果 |
| Ｂ |
| <社会環境の変化等とその対応の方向性> |
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社会環境の変化や
課題解決を阻害する
要因等 |
■ |
あり |
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□ |
なし |
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| 密集住宅市街地の整備改善については、住民が主体となり建替えを行うこと等により、住環境の改善を行うものであるが、昨今の経済状況をはじめ既存の宅地が狭小であることや地区内住民の高齢化等により建替えが進まない状況である。 |
| 今後の対応の方向性 |
密集住宅市街地の整備改善については、防災性の向上等、地域整備改善に向けた広報活動・住民説明等を継続的に行うことにより住民意識のさらなる向上を図り、建替えの促進や住環境の改善に向けた取組を進めます。また、耐震診断や耐震改修助成および狭あい道路整備対策事業と連携することにより、密集住宅市街地の防災性の向上及び住環境の改善を図ります。 |
| <参考指標> |
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| 指標名① |
民間活力を活かした土地区画整理事業による市街地整備面積 |
| 指標の説明 |
民間活力を活かした土地区画整理事業の適切な事業支援を行うことにより、事業の早期完了を図り、道路、公園等の基盤整備を含めた良好な住環境の整備形成を行う。
2005年度 犬蔵土地区画整理事業（約18ha）整備完了 |
| 指標の方向性 |
■ |
大きいほどよい |
□ |
小さいほどよい |
□ |
現状維持 |
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| 実績値 |
現状（計画策定時） |
2005年度（見込み） |
2006年度 |
2007年度 |
| 1,100.00 |
ha |
1,118.00 |
ha |
0.00 |
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0.00 |
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| 指標名② |
木造住宅の耐震診断数 |
| 指標の説明 |
木造住宅の耐震診断士派遣制度は、昭和５６年５月３１日以前に着工した住宅及び共同住宅等の用途の建物に対する耐震診断を行うものであり、地震に対して安全な住宅であるかを判定し、補強が必要な場合は補強方法及び概算費用を示します。但し、共同住宅等については地区の制限があります。なお、戸建住宅については、耐震改修が必要な場合は別途耐震改修助成制度による工事費の一部助成も行います。 |
| 指標の方向性 |
■ |
大きいほどよい |
□ |
小さいほどよい |
□ |
現状維持 |
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| 実績値 |
現状（計画策定時） |
2005年度（見込み） |
2006年度 |
2007年度 |
| 18.00 |
件 |
242.00 |
件 |
0.00 |
|
0.00 |
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| <事業費> |
(単位：千円) |
| 年度 |
2005年度 |
2006年度 |
2007年度 |
| 予算 |
決算見込 |
計画事業費 |
予算 |
決算見込 |
計画事業費 |
予算 |
決算見込 |
| 事業費 |
2,010,924 |
1,934,836 |
2,040,076 |
2,098,325 |
0 |
2,351,263 |
0 |
0 |
| <配下の事務事業一覧> |
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| 事務事業名 |
達成度 |
事務事業名 |
達成度 |
| 密集住宅市街地整備促進事業 |
d |
住宅市街地整備方針策定事業 |
c |
| 建築物防災対策事業 |
c |
狭あい道路対策事業 |
b |
| 優良建築物等整備事業 |
c |
土地区画整理事業 |
c |
| 下平間周辺地区住宅市街地総合整備事業 |
d |
住居表示調査等事業 |
c |
| 建築指導審査事務 |
c |
建築確認等指導業務 |
c |
| 開発行為指導監督 |
c |
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