川崎都市計画用途地域の変更（小田栄地区）の告示の概要

川崎市　川崎区　小田栄2丁目、鋼管通3丁目、鋼管通4丁目及び田島町地内

　本市では、総合計画に基づき、都市の活力や魅力の向上を図り、安全で快適なまちづくりを推進するため、住居や商業、工業など、土地利用の適正な配置による機能的な都市活動の確保や、良好な市街地環境の形成を図ることを目的として用途地域を定めています。
　小田栄地区は、本市の総合計画である「川崎再生フロンティアプラン」において、広域的な視点から求められる新たな機能立地に必要な都市基盤施設や土地利用転換の動向を視野に入れつつ、段階的かつ計画的に、活力ある臨海都市拠点として整備を進める地区として位置づけられている「浜川崎駅周辺地域」に位置しています。
　また、本地区は、「川崎都市計画住宅市街地の開発整備の方針」では、商業・業務機能を併せ持つ良好な居住環境を有する都市型住宅地の形成を図ることと、「川崎都市計画都市再開発の方針」では、道路、公園等の基盤施設の整備を図り、商業・業務、都市型住宅等の機能が複合的した市街地の形成を図ることとしています。
　本地区では、現在、戦前から操業していた大規模工場の製造部門が地区外に移転し、土地利用転換が進んでいます。この土地利用転換を適切に誘導し、上述した上位計画の目標を達成する必要があります。以上のことから、円滑な土地利用転換を誘導し、新たな市街地像に対応させるため、区域面積約7.0ヘクタールについて用途地域を変更しようとするものです。