山留め工事等施工計画概要書・計画変更概要書の提出について

　川崎市内では、敷地内の地面に高低差がある土地における住宅等の建設現場において、根切り工事の際に、山留め等の仮設工事に十分な検討・準備が行われなかったことによる山留めの崩壊、これに伴い周辺住民に不安を与える事例が近年、発生しています。

　このような山留め崩壊等の事例を受けて、川崎市では、平成30年8月1日より川崎市建築基準法施行細則や、都市計画法の開発行為の許可及び宅地造成等規制法の許可の許可条件により、山留め工事又は根切り工事の施工に伴う工事現場の危害を防止するための措置等に関する計画の提出を新たに求めることとしました。

1. 川崎市又は指定確認検査機関で確認済証の交付を受けた建築物、工作物の敷地
2. 都市計画法に基づく開発許可を受けた開発区域、又は宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事の許可を受けた区域
3. 1 又は 2 の敷地（区域）　で以下の条件すべてに当てはまるもの

　　・工事着手前の敷地（区域）内の地面の高低差が3mを超える敷地（区域）

　　・深さ3mを超える根切り工事　又は　高さ3mを超える山留め工事

※上記の提出対象工事以外でも、高さが10mを超える山留め工事を行うもので建築主事が指定した場合は、山留め工事等施工計画概要書の提出が必要になります。

※指定確認検査機関で確認済証の交付を受けた場合であっても、必ず川崎市に御提出ください。指定確認検査機関では受理できません。

※都市計画法の開発行為の許可、宅地造成等規制法の宅地造成工事の許可については、「工事着手前の区域内の地面の高低差が3mを超える計画」について、許可条件を附します。

1）山留め工事等施工計画概要書

2）案内図

3）山留め平面概要図（敷地境界線、隣地高低差、山留め位置、山留め仕様、法面角度、周辺敷地（隣接建築物（工作物）の位置・規模・構造、道路、鉄道等）の状況を記載）

4）山留め断面概要図（根切り工事の深さ、山留め工事の高さ、根入れ長を記載）

5）山留め工事等工程表（設置準備から、撤去（埋戻し）までの工程を記載）

※提出後に、計画の変更（山留め工事の高さの増加や山留め工法の変更等）が生じた場合でも添付図書を一式添付してください。

　また、変更が生じた図書は変更箇所を朱書きにして、ご提出をお願いします。

　川崎市独自の設計基準はありませんが、関係する法令等としては、以下を参考に計画してください。

山留め工事又は根切り工事に着手する3日前まで

※山留め工事、根切り工事両方の工事がある場合は、先に着手する方の3日前

川崎市建築基準法施行細則外部リンク

山留め工事等の計画等に係る報告の提出手続きに関する必要な事項を要綱で規定しています。

都市計画法に基づく開発許可又は宅地造成等規制法に基づく宅地造成工事の許可を受ける工事については宅地審査課、川崎市又は指定確認検査機関で確認済証の交付を受けた建築物・工作物の敷地については建築審査課に提出してください。

なお、都市計画法第37条（建築制限解除）に該当する場合の提出先は、宅地審査課になります。

川崎市まちづくり局指導部建築審査課　構造・設備担当　電話：044-200-3019

川崎市まちづくり局指導部宅地審査課

許可第1係（中原区、高津区、宮前区）　電話：044-200-2727

許可第2係（川崎区、幸区、多摩区、麻生区）　電話：044-200-2728