農地転用届出を受けた土地の固定資産税が上がったのはなぜですか。

市街化区域内にある農地は、本来、宅地並みの価格を基に課税することとされています。しかし、住宅用地の税負担との関係や市街化に伴う税負担の増加を緩和するために次のような課税標準の特例により課税標準額が低く抑えられており、税負担が軽減されています。

固定資産税：価格の１／３

都市計画税：価格の２／３

転用届出が出された農地については、この特例の適用がなくなるため、税額が上昇します。

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