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鷺沼駅前地区

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新しいお知らせ

工事説明会の開催

再開発組合が令和7年4月25日金曜日に宮前市民館で工事説明会を行いました。

本説明会では主に『既存インフラ切り回し工事(上水道・下水道・水道送水管)』及び『仮設バスロータリー整備工事』について説明が行われました。

説明会資料は、以下の再開発組合ホームページにて閲覧が可能です。
https://saginuma-redevelopment.jp/外部リンク(鷺沼駅前地区市街地再開発組合ホームページ)
なお、紙資料は、宮前区役所、宮前図書館、宮前市民館、鷺沼行政サービスコーナーに配架してあります。

<工事説明会に関するお問合せ>
鷺沼駅前地区市街地再開発組合 事務局
電話:03-6222-8570

<工事に関するお問合せ>
東急建設株式会社 都市開発支店
電話:044-872-7606(担当:木村・池田)

完成予想パース
導入機能の配置イメージ

概要

 鷺沼駅周辺は、本市の地域生活拠点として位置づけられているものの、駐車場等の低未利用地が点在し、土地の高度利用が図られていない状況にあります。また、鷺沼駅前は、土地区画整理事業により交通結節機能が整備されたものの、その後の周辺部の住宅地開発による人口増加や、山坂が多いなどの地形状の特性から路線バスによる駅へのアクセスが多く、バス交通の需要増への対応が求められています。

 これらの状況や今後想定される少子高齢化や建物の老朽化を見据え、鷺沼駅前地区の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、組合施行による市街地再開発事業に向けた取組を推進しています。

主な経過

平成29年3月 都市再開発の方針の変更(鷺沼駅周辺地区を2号再開発促進地区に指定)

平成29年8月 鷺沼駅前地区再開発準備組合設立

令和5年9月  都市計画決定

令和6年11月 鷺沼駅前地区市街地再開発組合の設立認可

施設建築物に関する事項

<建築計画概要(令和6年11月時点 組合設立認可申請書抜粋)>

【駅前街区】

【北街区】

敷地面積

約11,170平方メートル

約3,680平方メートル

建築面積

約9,440平方メートル

約3,150平方メートル

建ぺい率

約85%

約86%

延べ面積

約83,193平方メートル

約26,123平方メートル

容積対象床面積

約55,850平方メートル

約18,400平方メートル

容積率

約500%

約500%

階数

地上32階・地下2階

地上19階・地下2階

構造

RC造(一部S造、一部SRC造)

RC造(一部S造)

建物高さ

(最高高さ)

約133m

(約133m)

約89m

(約89m)

主要用途

商業、市民館・図書館(大ホール含む)、都市型住宅、業務、駐車場等

区役所、市民館(小ホール)、都市型住宅、駐車場等

住宅戸数

約342戸

約110戸

市街地再開発組合の設立認可

 令和6年11月11日付け、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、市街地再開発組合の設立を認可したので、同法19条第1項の規定により公告しました。

今後のスケジュール(予定)

令和7年度      工事着手(インフラ工事)

令和13年度    駅前街区工事完了

令和17年度    北街区工事完了