平成23年10月から開発行為等を伴う地下車庫の申請手続きが変わりました

　法令の厳格かつ円滑な運用を実施するため、平成23年10月20日に「宅地造成に伴い設けられる自動車車庫の取扱いについて（昭和61年2月12日60川建調第403号）」を廃止しました。これに伴い以下の変更がありましたので、ご注意ください。
　なお、この取扱いには経過措置がありますので、「宅地造成に伴い設けられる自動車車庫の取扱いについて（廃止済み）」及び「窓口配布用チラシ」をご確認ください。

• 上記取扱いを廃止し、開発許可等の際に求めていた建築基準法第12条第5項の報告を、原則として求めないこととしました。

• 開発行為等に伴い地下車庫を設けようとする場合は、当該地下車庫に係る建築工事に着手する前に、当該地下車庫の建築確認申請を行い、確認済証の交付を受けることになりました。 
•  第一・二種低層住居専用地域内では、上屋（住宅等主たる用途の建築物）の付属車庫として確認申請を受ける必要があります。また、第一・二種低層住居専用地域内において地下車庫単独で確認申請する場合は、建築基準法第48条第1項又は第2項に基づく許可が必要となります。

建築基準法第48条第1項又は第2項ただし書許可基準等についてはこちらをご覧ください

• 開発行為においては、上屋（住宅等主たる用途の建築物）の付属車庫に係る建築工事に着手する前に、都市計画法第37条の規定に基づく建築制限の解除承認が必要となりました。

• 宅地造成に関する工事に伴い、建築基準法第42条第1項第5号の規定に基づく位置の指定を受けようとする道に接する敷地に建築する建築物についても、建築基準法第43条第1項ただし書許可（現 第2項の認定又は許可）の対象とするため、許可基準を改正しました。

宅地審査課

（許可第1担当）
中原・高津・宮前区
044-200-2727・2726

（許可第2担当）
川崎・幸・多摩・麻生区
044-200-2728・3074

建築指導課

（建築許可担当）
044-200-3007

建築審査課又は指定確認検査機関

（意匠南部担当）
川崎・幸区
044-200-3016・3044

（意匠中部担当）
中原・高津区
044-200-3020・3194

（意匠北部担当）
宮前・多摩・麻生区
044-200-3045・3046